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[摘要] 在过去的2015年里,为刺激房地产市场活力,加快库存清理,开发商迅速降低供应量, 也是各种利好政策纷至沓来。
在过去的2015年里,为刺激房地产市场活力,加快库存清理,开发商迅速降低供应量, 也是各种利好政策纷至沓来,正所谓“功夫不负有心人”,伴随着铺天盖地的楼市涨幅数据,政商双方“微笑对视”,年度目标轻松达成,2015完美收官。
未来市场将如何?作为准购房一族,小编心想再看看?2015如此大涨,也许年后会有转机?
结果,被身边的楼市大咖们广泛鄙视……
细细想来,真是好有道理,竟真的无法反驳……
归纳整理众鄙视理由,主要为以下四点:
1、年后需求大量释放,购房竞争激烈
大部分客户年前的想法是观望,等到年后,看 会不会出手调控,希望有更好更 的房子出现等种种假想。
所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在年后市场井喷的情况下买房,不但房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,年前房价相对是处于低点,而且选择余地大。
2、年前房价趋于稳定,年后涨幅大
依照近几年城市房价走势,年后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大。
主要原因有:受经济放缓大环境影响,新开项目减少, 房源有限;年前观望需求积压,年后释放市场井喷;新一年改善住房需求提高。
据业内人士透露,目前上海不少开发商已经减慢销售速度,更有甚者直接停止销售,为何?美其名曰:价格调整,分明是坐等 !房地产开发周期长,一段时间内供应量有限,当无库存压力时,销售速度过快必然会催生 ,而土拍市场的火爆,更是为 添足了动力。
3、年前购买房源多可挑选余地大
一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多,能更好的进行对比筛选,自然能选到 称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。
4、年前贷款相对容易
目前利率已是历史新低,加之银行每年放贷额度有限,而 季度额度相对较多,放贷政策也较为宽松,节前贷款比较容易。
到这儿,估计您和小编一样:与其努力设法反驳,不如下定决心,收集信息,抓紧买房。小编梳理出一些年前推出新房的项目,您不妨做个参考:
景尚佳园400-890-0000 转 812054
项目动态:景尚佳园项目在售的房源主要是5#、7#、8#高层房源,房源面积在86-131平米之间,以经济两房和舒适三房为主,户型方正,可满足不同置业者的需求。均价4100元/平米-4200元/平米。项目目前推出多重钜惠活动:(1)、购房可享受9% 的购房补贴(凭乡镇 及相关身份证明),(2)首付2万买两房,首付专享14—18个月,即到2017年5月1日。
网友点评:小区很多东西不是完全的靠那么近,但就是这样的才比较方便比较好。想想那些 东西全部在楼下的,真的不是很方便。听说项目楼下也会有商业,希望后期的管理维护能够跟上来,不然的话会和帝景豪苑那边的所谓的创业一条街一样,什么都有,而且比较乱。一个小区的生活品质一方面看规划,另一方面也要看小区的管理。另外看好的就是小区周边的 还不少, 应该还蛮方便的。要说不足的话就是户型,个人感觉有些户型设计的不是很合理。
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景尚佳园基本信息 | ||||||
单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫苏果平价店 | |
收房时间 | 预计2017年5月份3#、5#、7#、8#楼高层入住 | 开发商 | 宿迁市润宏房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月2日加推7#高层房源 | |
户型 |
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