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不花冤枉钱 宿迁楼市性价比之王大揭秘 拿走不谢!

来源:房天下 2017-01-14 16:11:00

[摘要] 如果你不是 急买房子,建议还是先找到中意的楼盘,查查楼盘讯息,今天小编就推荐几个家楼盘,希望对你有所帮助!

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金九银十买房 季,一些宿迁购房者选择在此时入市买房,但是在宿迁房价波动大环境下,找一个性价比的楼盘真的太难了。

普通人通常这样形容“性价比”:

1、价格要比周边楼盘 ,但你想过为什么 吗?可能一个证也没有,也可能是小产权……

2、房屋质量好,赠送面积多,实得面积大。你想过赠送面积也有可能是不受保护的吗!

3、大楼盘、物业好、小区绿化配套好。这种当然不错,不过应该不 吧?

4、后期发展良好,房价会涨。新区房价处于洼地,价格未来一半都会涨,但如果你在 上班,每天长途奔波也是一种痛苦啊!

到底应该怎么定位性价比呢?

按照我们的理解,房子的性价比应该包括以下五个方面:

1、尽量选择大的项目

买房子还是不要贪 ,只看价格。一些小的房企可能做这一个项目,就卷钱跑了,如果房子不小心烂尾,人都找不到。

现在的房子,交房的时候,多多少少都会出现点问题,但是品牌房企不会出现 奇葩的问题,而且很注重自己的品牌信誉,出了问题的处理上要积极得多。

2、找准自身需求

现在的房企对市场的定位都有自身的特点,刚需、改善、 、价格低,面积小,户型紧凑的房子是典型的针对刚需青年的快销盘。

商住综合,满足了多样化需求,满足你的需求了才说的上是性价比。

3、考虑周边配套

如果是买来住,一定要考虑生活成本,菜市、医院、 等与生活息息相关的东西。且包括时间成本(比如你上班地和买房地的距离)和经济成本(比如自己的买房预算成本)。

4、想过交房时间吗?

现在楼市瞬息万变,大家都看到了,如果交房时间长到让你觉得心头没得底的话,还是要多掂量下,延期交付一两年让你真心难受。如果房企拿地几年后再开始动土,修几年房子交房,到你手上土地年限都缩水好几年了。

5、特价房,到底要不要买

在楼市中经常有楼盘推出特价房,这些房子可以考虑下。但是一般的特价房都是楼层、朝向稍微差一些的,购房者要根据自己的情况来选购。

后,如果你不是 急买房子,建议还是先找到中意的楼盘,查查楼盘讯息,关注一下它的价格走向,同时上网查房企、物业等相关资料。今天小编就推荐几个家楼盘,希望对你有所帮助!

推荐理由:开发商是国企,有保障;花园式环境,适宜居住;户型紧凑,满足多种需求

动态:建屋·哈佛公园21#、22#、23#楼高层房源已隆重推出,在售户型有58㎡单身公寓,87㎡大两房(小三房),97-105㎡舒适三房和117㎡的四房两厅两卫,案场优惠9000元再享99折,高层均价约4800元/㎡,二期交房时间迟为2018年底。

效果图

建屋·哈佛公园基本信息
单价均价4800元/平方米产权年限70区域商圈宿城新区商圈
户型四居室(117.00㎡)三居室(97.00㎡)二居室(87.00㎡)收房时间迟2018年12月份交房开盘时间2016年7月31日已加推26#楼高层

项目简介:建屋R26;哈佛公园位于苏宿工业园区青海湖西路和通达大道交汇处,明日邻里 。整体项目位置处于10万平米的苏州公园及邻里 双公园环绕。哈佛公园作为建屋集团的升级产品全新北美波士顿褐石建筑风格打造,表现一种富足、美好、雅致的生活状态。跟随褐石建筑风格主设计思想将哈弗大学内 的商学院、哈弗学院、法学院、设计学院等学院的特色花园景观设计理念注入。建屋R26;哈佛公园占地8.7万平米,总建筑面积为18.35万平米,规划12栋花园洋房、8栋高层、沿街商业及小区自带的一栋幼儿园。本项目的产品提升中高层更是做到了一般项目少有的南北通透,花园洋房的一层带有近三十平米的花园及下沉庭院,阁楼也送有近三十平米的露天花园,给予消费者更多的遐想与创造空 间,更显出建筑设计的独特性与开发商设计的人性化。另有苏州工业园星海 、80%学生被美国名校录取的工业园外国语 联袂打造的9年制苏州外国语 也将在2016年9月开学。

交通图

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